Viggovænget 6, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.994.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	21 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	107 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	248 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	345 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	397 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	316 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	506 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	471 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	445 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	404 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu