Viggovænget 1, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 112 m².3.492.496 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.928.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,18 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet743.750 kr.
2006okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	28 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	171 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	452 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	342 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	454 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	460 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	549 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	457 m	28-07-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	203 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	491 m	26-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu