Viggo Barfoeds Alle 44

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².5.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.606.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,01 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.180.406 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg2.180.406 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	79 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	30 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	85 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	265 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	200 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	130 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	162 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	60 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	166 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	346 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu