Vigerslevvej 305, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3317 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.092 kr/m².3.131.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.306.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	0 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	62 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	14 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th. 2500 Valby	75 m²	15 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	30 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	44 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	44 m	15-08-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	76 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 289, 2. th 2500 Valby	72 m²	188 m	10-10-2023	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv 2500 Valby	69 m²	174 m	18-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu