Vigerslevvej 299, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.567 kr/m².3.403.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.800.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	158 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	82 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	82 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	144 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	69 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	97 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	112 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	46 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	127 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	127 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu