Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 281A, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden dec. 2016
203k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016807.500 kr.30. apr. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat2.107.241 kr.Markedet · 1992424.318 kr.Markedet · 1993269.187 kr.Markedet · 1994244.224 kr.Markedet · 1995299.662 kr.Markedet · 1996401.793 kr.Markedet · 1997322.770 kr.Markedet · 1998536.307 kr.Markedet · 1999497.511 kr.Markedet · 2000616.708 kr.Markedet · 2001633.244 kr.Markedet · 2002702.939 kr.Markedet · 2003879.323 kr.Markedet · 2004850.597 kr.Markedet · 2005965.024 kr.Markedet · 20061.495.978 kr.Markedet · 20071.415.524 kr.Markedet · 20081.244.016 kr.Markedet · 2009933.966 kr.Markedet · 20101.064.717 kr.Markedet · 20111.367.771 kr.Markedet · 20121.158.421 kr.Markedet · 20131.122.222 kr.Markedet · 20141.452.571 kr.Markedet · 20151.346.571 kr.Markedet · 20161.636.905 kr.Markedet · 20171.716.511 kr.Markedet · 20181.949.923 kr.Markedet · 20191.759.176 kr.Markedet · 20201.911.763 kr.Markedet · 20212.287.957 kr.Markedet · 20222.371.167 kr.Markedet · 20232.087.034 kr.Markedet · 20242.385.636 kr.Markedet · 20252.674.168 kr.Markedet · 20263.345.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
807.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte807.500 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 278A, 1. th
2500 Valby		53 m²73 m30-08-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv
2500 Valby		53 m²85 m28-08-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 2. th
2500 Valby		54 m²64 m16-06-20242.425.000 kr.44.907 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²221 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²222 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 274, 2. tv
2500 Valby		54 m²103 m11-03-20242.525.000 kr.46.759 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th
2500 Valby		51 m²13 m31-07-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²13 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²72 m31-05-20262.745.000 kr.53.824 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²72 m20-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden