Vigerslevvej 280

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.763 kr/m².6.677.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.448.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1961,93 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 361.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
2001dec.Solgt, familiehandel361.250 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	73 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	396 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	741 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	277 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	785 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	818 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	214 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	1,1 km	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	1,2 km	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	693 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu