Vigerslevvej 274, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1626 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.637 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.474.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
8. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	230 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2 2500 Valby	57 m²	146 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th 2500 Valby	57 m²	173 m	28-05-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv 2500 Valby	56 m²	43 m	28-08-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th 2500 Valby	58 m²	403 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv 2500 Valby	58 m²	459 m	02-05-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv 2500 Valby	59 m²	342 m	19-07-2026	3.145.000 kr.	53.305 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	372 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv 2500 Valby	59 m²	401 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 274, 2. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu