Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 271, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.095 kr/m².3.244.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden jun. 2023
325k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat4.528.472 kr.Markedet · 1992680.510 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994391.680 kr.Markedet · 1995480.590 kr.Markedet · 1996644.385 kr.Markedet · 1997517.650 kr.Markedet · 1998860.115 kr.Markedet · 1999797.895 kr.Markedet · 2000989.060 kr.Markedet · 20011.015.580 kr.Markedet · 20021.127.355 kr.Markedet · 20031.410.235 kr.Markedet · 20041.364.165 kr.Markedet · 20051.547.680 kr.Markedet · 20062.399.210 kr.Markedet · 20072.270.180 kr.Markedet · 20081.995.120 kr.Markedet · 20091.497.870 kr.Markedet · 20101.707.565 kr.Markedet · 20112.193.595 kr.Markedet · 20121.857.845 kr.Markedet · 20131.799.790 kr.Markedet · 20142.329.595 kr.Markedet · 20152.159.595 kr.Markedet · 20162.625.225 kr.Markedet · 20172.752.895 kr.Markedet · 20183.127.235 kr.Markedet · 20192.821.320 kr.Markedet · 20203.066.035 kr.Markedet · 20213.669.365 kr.Markedet · 20223.802.815 kr.Markedet · 20233.347.130 kr.Markedet · 20243.826.020 kr.Markedet · 20254.288.760 kr.Markedet · 20265.365.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²475 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²399 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²399 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv
2500 Valby		76 m²461 m04-11-20242.570.000 kr.33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²386 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th
2500 Valby		75 m²414 m29-04-20263.903.000 kr.52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th
2500 Valby		75 m²429 m12-01-20263.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²444 m21-05-20263.895.000 kr.52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv
2500 Valby		74 m²444 m02-12-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²444 m15-08-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden