Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 271, 1.

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.584 kr/m².8.228.752 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.919.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,64 pct. siden jun. 2023
979k5,0M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat9.919.134 kr.Markedet · 19922.049.536 kr.Markedet · 19931.300.224 kr.Markedet · 19941.179.648 kr.Markedet · 19951.447.424 kr.Markedet · 19961.940.736 kr.Markedet · 19971.559.040 kr.Markedet · 19982.590.464 kr.Markedet · 19992.403.072 kr.Markedet · 20002.978.816 kr.Markedet · 20013.058.688 kr.Markedet · 20023.395.328 kr.Markedet · 20034.247.296 kr.Markedet · 20044.108.544 kr.Markedet · 20054.661.248 kr.Markedet · 20067.225.856 kr.Markedet · 20076.837.248 kr.Markedet · 20086.008.832 kr.Markedet · 20094.511.232 kr.Markedet · 20105.142.784 kr.Markedet · 20116.606.592 kr.Markedet · 20125.595.392 kr.Markedet · 20135.420.544 kr.Markedet · 20147.016.192 kr.Markedet · 20156.504.192 kr.Markedet · 20167.906.560 kr.Markedet · 20178.291.072 kr.Markedet · 20189.418.496 kr.Markedet · 20198.497.152 kr.Markedet · 20209.234.176 kr.Markedet · 202111.051.264 kr.Markedet · 202211.453.184 kr.Markedet · 202310.080.768 kr.Markedet · 202411.523.072 kr.Markedet · 202512.916.736 kr.Markedet · 202616.158.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.919.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²705 m14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,1 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²337 m10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,9 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²328 m12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²2,1 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²243 m30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,1 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,7 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Humlehaven 57, st.
2500 Valby		130 m²296 m11-07-20265.655.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden