Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 263D

Rækkehus · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.444 kr/m².5.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.145.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden jun. 2024
568k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat5.145.354 kr.Markedet · 1992759.145 kr.Markedet · 1993583.395 kr.Markedet · 1994624.150 kr.Markedet · 1995568.195 kr.Markedet · 1996796.480 kr.Markedet · 1997906.775 kr.Markedet · 19981.326.580 kr.Markedet · 19991.180.185 kr.Markedet · 20001.445.140 kr.Markedet · 20011.360.020 kr.Markedet · 2002983.345 kr.Markedet · 20032.385.450 kr.Markedet · 20041.752.465 kr.Markedet · 20051.678.175 kr.Markedet · 20062.784.450 kr.Markedet · 20072.630.455 kr.Markedet · 20083.752.500 kr.Markedet · 20092.290.165 kr.Markedet · 20101.862.190 kr.Markedet · 20112.618.105 kr.Markedet · 20121.427.660 kr.Markedet · 20132.099.975 kr.Markedet · 20142.967.705 kr.Markedet · 20152.703.415 kr.Markedet · 20163.179.175 kr.Markedet · 20173.257.075 kr.Markedet · 20183.443.085 kr.Markedet · 20193.563.260 kr.Markedet · 20203.644.200 kr.Markedet · 20213.727.420 kr.Markedet · 20224.375.985 kr.Markedet · 20233.927.205 kr.Markedet · 20244.324.590 kr.Markedet · 20254.604.935 kr.Markedet · 20264.279.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²121 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vigerslevvej 76A
2500 Valby		126 m²1,8 km15-10-20237.300.000 kr.57.937 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,7 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,8 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,7 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²227 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²838 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²851 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²726 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²836 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden