Vigerslevvej 249, 1. 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.629 kr/m².2.362.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.151.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	0 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2 2500 Valby	57 m²	85 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th 2500 Valby	58 m²	230 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv 2500 Valby	59 m²	568 m	19-07-2026	3.145.000 kr.	53.305 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	597 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv 2500 Valby	59 m²	626 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	653 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	655 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th 2500 Valby	57 m²	396 m	28-05-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv 2500 Valby	56 m²	272 m	28-08-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu