Vigerslevvej 247, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.080 kr/m².3.887.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.938.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	258 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	614 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	501 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	501 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	1,9 km	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	1,9 km	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	702 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	627 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	627 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	2,0 km	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu