Vigerslevstræde 27A, st. tv, 2500 Valby — Rækkehus · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.864 kr/m².6.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.841.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	125 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	154 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,1 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	453 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,0 km	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,0 km	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Mansasvej 20 2500 Valby	73 m²	1,1 km	07-07-2026	9.605.000 kr.	131.575 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	425 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	547 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	426 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu