Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 20

Rækkehus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.080 kr/m².7.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.300.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,07 pct. siden jul. 2005
537k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20052.045.000 kr.I dag · vores estimat6.300.125 kr.Markedet · 1992536.868 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994835.272 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996995.220 kr.Markedet · 19971.088.856 kr.Markedet · 19981.508.112 kr.Markedet · 19991.341.684 kr.Markedet · 20001.372.896 kr.Markedet · 20011.337.472 kr.Markedet · 20021.512.000 kr.Markedet · 20031.932.984 kr.Markedet · 20041.887.516 kr.Markedet · 20052.656.368 kr.Markedet · 20063.160.080 kr.Markedet · 20072.990.412 kr.Markedet · 20083.739.932 kr.Markedet · 20092.374.812 kr.Markedet · 20102.117.016 kr.Markedet · 20112.976.372 kr.Markedet · 20122.468.556 kr.Markedet · 20132.387.340 kr.Markedet · 20142.673.972 kr.Markedet · 20153.475.872 kr.Markedet · 20163.555.036 kr.Markedet · 20173.702.780 kr.Markedet · 20183.909.600 kr.Markedet · 20193.983.148 kr.Markedet · 20204.438.584 kr.Markedet · 20214.473.144 kr.Markedet · 20225.079.024 kr.Markedet · 20234.774.032 kr.Markedet · 20244.916.376 kr.Markedet · 20255.678.532 kr.Markedet · 202610.519.524 kr.Markedet · 20276.904.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2005 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²65 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²47 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²118 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²165 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²348 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²911 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,0 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,0 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²962 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²345 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden