Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Godsvej 10

Rækkehus · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.776 kr/m².6.158.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.427.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,76 pct. siden okt. 2015
661k3,7M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.055.000 kr.I dag · vores estimat6.427.122 kr.Markedet · 1992661.143 kr.Markedet · 1993997.500 kr.Markedet · 19941.028.622 kr.Markedet · 1995811.300 kr.Markedet · 19961.225.595 kr.Markedet · 19971.340.906 kr.Markedet · 19981.857.212 kr.Markedet · 19991.652.259 kr.Markedet · 20001.690.696 kr.Markedet · 20011.647.072 kr.Markedet · 20021.862.000 kr.Markedet · 20032.380.434 kr.Markedet · 20042.324.441 kr.Markedet · 20053.271.268 kr.Markedet · 20063.891.580 kr.Markedet · 20073.682.637 kr.Markedet · 20084.605.657 kr.Markedet · 20092.924.537 kr.Markedet · 20102.607.066 kr.Markedet · 20113.665.347 kr.Markedet · 20123.039.981 kr.Markedet · 20132.939.965 kr.Markedet · 20143.292.947 kr.Markedet · 20154.280.472 kr.Markedet · 20164.377.961 kr.Markedet · 20174.559.905 kr.Markedet · 20184.814.600 kr.Markedet · 20194.905.173 kr.Markedet · 20205.466.034 kr.Markedet · 20215.508.594 kr.Markedet · 20226.254.724 kr.Markedet · 20235.879.132 kr.Markedet · 20246.054.426 kr.Markedet · 20256.993.007 kr.Markedet · 202612.954.599 kr.Markedet · 20278.503.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²260 m15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²578 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²532 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²643 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²769 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²658 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²710 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²353 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²726 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²330 m27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden