Vig Hovedgade 3B, 1., 4560 Vig — Villa · 71 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering748.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	251 m	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	297 m	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	75 m	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	352 m	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	484 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	1,1 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	271 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	456 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	364 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	284 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu