Vig Bakke 6, 4560 Vig — Villa · 228 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.700 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².2.070.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.318.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2021Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	1,0 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	695 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	887 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	2,4 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	1,0 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	1,0 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,0 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,5 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	866 m	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	845 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu