Vifdam 34, 6000 Kolding — Rækkehus · 64 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 65 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.933 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVifdam gns: 18.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.329 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.108.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,94 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	292 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	602 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	638 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	334 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	601 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	442 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	489 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	79 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	563 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	590 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu