Vietsvej 12, Østerlars

Villa · 231 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 19.993 m², 6 værelser, opført i 1600. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 231 m².2.315.082 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.298.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,1 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	953 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	673 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	2,4 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,6 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,2 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	843 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	740 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,2 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,0 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu