Vierdiget 50

Rækkehus · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.092 kr/m².6.526.000 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering8.037.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.037.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.800.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	24 m	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	12 m	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	93 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²
Vierdiget 84 2791 Dragør	141 m²	53 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Vierdiget 134 2791 Dragør	141 m²	67 m	04-10-2023	4.940.000 kr.	35.035 kr./m²
Vierdiget 12 2791 Dragør	142 m²	142 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	141 m²	120 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Vierdiget 178 2791 Dragør	141 m²	122 m	02-11-2023	5.795.000 kr.	41.099 kr./m²
Vierdiget 16 2791 Dragør	138 m²	130 m	25-08-2024	6.545.000 kr.	47.428 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	69 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu