Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Viemosevej 5B

Villa · 169 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².5.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 31.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.534.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 5.700.777 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 601.233 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet601.233 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	153 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	256 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	188 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	150 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	119 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	270 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	97 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	511 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	159 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	482 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu