Viemosevej 22, 7120 Vejle Øst — Villa · 261 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.610 kr/m².8.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 31.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering9.785.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	39 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	92 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	57 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	888 m	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	999 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Droshoved 1 7120 Vejle Øst	238 m²	451 m	14-06-2024	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²
Mosebakken 7 7120 Vejle Øst	229 m²	210 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	22.271 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	110 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	492 m	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	470 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu