Viemosevej 12, 7120 Vejle Øst — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.881 kr/m².4.716.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 31.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.025.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	38 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	40 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	65 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	114 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	318 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	241 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	301 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lehmannsvej 9 7120 Vejle Øst	125 m²	190 m	18-04-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	519 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	342 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu