Viemosebro 3

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.302 kr/m².4.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.427.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,87 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	169 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	82 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	101 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	20 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	151 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	185 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	150 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	248 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	155 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	262 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu