Viemose Gade 95, 4771 Kalvehave — Villa · 123 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².1.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	755 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,4 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	2,0 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	2,0 km	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	2,5 km	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	2,2 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	2,6 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	2,4 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	2,9 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	3,0 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu