Menu
For mæglere Log ind
Viemose Gade 32B
G

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 32B

Villa · 166 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.084 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.585.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.479.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden nov. 2004
195k742k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004935.000 kr.I dag · vores estimat1.479.147 kr.Markedet · 1992431.600 kr.Markedet · 1993409.854 kr.Markedet · 1994605.900 kr.Markedet · 1995812.736 kr.Markedet · 1996343.122 kr.Markedet · 1997194.884 kr.Markedet · 1998966.950 kr.Markedet · 19991.005.130 kr.Markedet · 20001.106.722 kr.Markedet · 20011.155.692 kr.Markedet · 2002630.468 kr.Markedet · 2003981.392 kr.Markedet · 20041.030.528 kr.Markedet · 20051.381.950 kr.Markedet · 20061.539.484 kr.Markedet · 20072.382.432 kr.Markedet · 20081.785.496 kr.Markedet · 20091.886.424 kr.Markedet · 20101.838.284 kr.Markedet · 20112.035.326 kr.Markedet · 2012677.612 kr.Markedet · 2013899.056 kr.Markedet · 20141.129.132 kr.Markedet · 2015812.404 kr.Markedet · 20162.222.076 kr.Markedet · 20171.142.246 kr.Markedet · 20181.747.482 kr.Markedet · 20191.242.842 kr.Markedet · 20201.688.054 kr.Markedet · 20211.340.782 kr.Markedet · 20221.356.718 kr.Markedet · 20231.404.360 kr.Markedet · 20241.670.126 kr.Markedet · 20251.370.828 kr.Markedet · 20261.609.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²470 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Viemose Gade 40
4771 Kalvehave		218 m²291 m11-10-20232.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²275 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²1,5 km06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		160 m²1,4 km09-10-20241.695.000 kr.10.594 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²1,5 km06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,3 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose
4771 Kalvehave		133 m²226 m10-12-2025975.000 kr.7.331 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		149 m²1,2 km28-07-20251.551.400 kr.10.412 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		155 m²1,5 km11-02-20261.600.000 kr.10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden