Menu
For mæglere Log ind
Viemose Gade 103

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 103

Fritidshus · 115 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².1.606.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 1.915.142 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,96 pct. siden jul. 2024
336k1,3M2,3M3,3M4,3M19931998200120042007201320162019202220254. jul. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat1.493.810 kr.Markedet · 1993596.045 kr.Markedet · 1994668.840 kr.Markedet · 1995573.965 kr.Markedet · 1998724.040 kr.Markedet · 1999678.500 kr.Markedet · 20001.022.235 kr.Markedet · 2001415.610 kr.Markedet · 2002825.930 kr.Markedet · 2003862.500 kr.Markedet · 20041.553.190 kr.Markedet · 20051.569.520 kr.Markedet · 2006971.405 kr.Markedet · 20074.285.360 kr.Markedet · 20111.059.265 kr.Markedet · 2012539.120 kr.Markedet · 20131.197.955 kr.Markedet · 2014766.705 kr.Markedet · 20151.262.930 kr.Markedet · 2016858.590 kr.Markedet · 20171.530.650 kr.Markedet · 20181.199.220 kr.Markedet · 20191.261.320 kr.Markedet · 20201.212.905 kr.Markedet · 20211.252.235 kr.Markedet · 20224.256.150 kr.Markedet · 2023943.460 kr.Markedet · 20242.387.285 kr.Markedet · 20253.136.395 kr.Markedet · 20261.868.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Pilevej 1
4771 Kalvehave		110 m²3,5 km05-11-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Ulvsundvej 2
4771 Kalvehave		102 m²4,0 km12-10-20233.050.000 kr.29.902 kr./m²
Kystvej 12
4771 Kalvehave		99 m²4,2 km12-02-20252.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egevej 8
4771 Kalvehave		90 m²3,8 km11-09-20241.495.000 kr.16.611 kr./m²
Ulvsundvej 32
4771 Kalvehave		82 m²3,6 km05-12-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Ny Pilevej 7
4771 Kalvehave		81 m²3,5 km02-12-2023825.000 kr.10.185 kr./m²
Ulvsundvej 1A
4771 Kalvehave		79 m²4,0 km22-01-20241.640.000 kr.20.759 kr./m²
Granvej 6
4771 Kalvehave		63 m²3,7 km08-04-20261.135.000 kr.18.016 kr./m²
Hasselvej 10
4771 Kalvehave		61 m²3,7 km25-05-20241.350.000 kr.22.131 kr./m²
Ulvsundvej 16
4771 Kalvehave		58 m²3,8 km14-10-20241.200.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden