Menu
For mæglere Log ind
Viemose Gade 64

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 64

Fritidshus · 74 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.028 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.443 kr/m².1.354.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering423.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 543.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden sep. 2023
216k852k1,5M2,1M2,8M199319982001200420072013201620192022202530. sep. 2023455.000 kr.I dag · vores estimat423.889 kr.Markedet · 1993383.542 kr.Markedet · 1994430.384 kr.Markedet · 1995369.334 kr.Markedet · 1998465.904 kr.Markedet · 1999436.600 kr.Markedet · 2000657.786 kr.Markedet · 2001267.436 kr.Markedet · 2002531.468 kr.Markedet · 2003555.000 kr.Markedet · 2004999.444 kr.Markedet · 20051.009.952 kr.Markedet · 2006625.078 kr.Markedet · 20072.757.536 kr.Markedet · 2011681.614 kr.Markedet · 2012346.912 kr.Markedet · 2013770.858 kr.Markedet · 2014493.358 kr.Markedet · 2015812.668 kr.Markedet · 2016552.484 kr.Markedet · 2017984.940 kr.Markedet · 2018771.672 kr.Markedet · 2019811.632 kr.Markedet · 2020780.478 kr.Markedet · 2021805.786 kr.Markedet · 20222.738.740 kr.Markedet · 2023607.096 kr.Markedet · 20241.536.166 kr.Markedet · 20252.018.202 kr.Markedet · 20261.202.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
455.000 kr.
I dag · vores estimat
423.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Pilevej 7
4771 Kalvehave		81 m²2,5 km02-12-2023825.000 kr.10.185 kr./m²
Ulvsundvej 32
4771 Kalvehave		82 m²2,6 km05-12-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A
4771 Kalvehave		79 m²3,0 km22-01-20241.640.000 kr.20.759 kr./m²
Granvej 6
4771 Kalvehave		63 m²2,7 km08-04-20261.135.000 kr.18.016 kr./m²
Hasselvej 10
4771 Kalvehave		61 m²2,7 km25-05-20241.350.000 kr.22.131 kr./m²
Ulvsundvej 17
4771 Kalvehave		57 m²2,6 km19-06-2026825.000 kr.14.474 kr./m²
Egevej 8
4771 Kalvehave		90 m²2,8 km11-09-20241.495.000 kr.16.611 kr./m²
Ulvsundvej 16
4771 Kalvehave		58 m²2,8 km14-10-20241.200.000 kr.20.690 kr./m²
Ulvsundvej 20
4771 Kalvehave		55 m²2,7 km05-08-2026900.000 kr.16.364 kr./m²
Kystvej 12
4771 Kalvehave		99 m²3,2 km12-02-20252.700.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden