Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 89

Villa · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.530.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.399.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.726.315 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,97 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1997 · Alm. Salg: 451.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg451.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	677 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Viemose Gade 40 4771 Kalvehave	218 m²	860 m	11-10-2023	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,3 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	2,4 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,3 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	2,2 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	2,2 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 13, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	2,6 km	11-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	2,6 km	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	2,1 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu