Viemose Gade 80, 4771 Kalvehave — Villa · 151 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.296 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.566.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 184.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg184.163 kr.
2011majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	763 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Viemose Gade 40 4771 Kalvehave	218 m²	945 m	11-10-2023	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,4 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,4 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	2,3 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	2,2 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	2,5 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	2,7 km	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	2,3 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	2,7 km	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu