Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Søndre Led 4, Viemose

Villa · 161 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.040 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.267.140 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.0× over median (17360 vs 8511 kr/m²) · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.526.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	707 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	1,3 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	839 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	1,7 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	1,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	1,4 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	1,5 km	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	636 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	1,7 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	1,3 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu