Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 56

Villa · 290 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 16.921 m², 10 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
16921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².2.184.538 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.424.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden mar. 2023
340k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.424.644 kr.Markedet · 1992754.000 kr.Markedet · 1993716.010 kr.Markedet · 19941.058.500 kr.Markedet · 19951.419.840 kr.Markedet · 1996599.430 kr.Markedet · 1997340.460 kr.Markedet · 19981.689.250 kr.Markedet · 19991.755.950 kr.Markedet · 20001.933.430 kr.Markedet · 20012.018.980 kr.Markedet · 20021.101.420 kr.Markedet · 20031.714.480 kr.Markedet · 20041.800.320 kr.Markedet · 20052.414.250 kr.Markedet · 20062.689.460 kr.Markedet · 20074.162.080 kr.Markedet · 20083.119.240 kr.Markedet · 20093.295.560 kr.Markedet · 20103.211.460 kr.Markedet · 20113.555.690 kr.Markedet · 20121.183.780 kr.Markedet · 20131.570.640 kr.Markedet · 20141.972.580 kr.Markedet · 20151.419.260 kr.Markedet · 20163.881.940 kr.Markedet · 20171.995.490 kr.Markedet · 20183.052.830 kr.Markedet · 20192.171.230 kr.Markedet · 20202.949.010 kr.Markedet · 20212.342.330 kr.Markedet · 20222.370.170 kr.Markedet · 20232.453.400 kr.Markedet · 20242.917.690 kr.Markedet · 20252.394.820 kr.Markedet · 20262.810.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 40
4771 Kalvehave		218 m²355 m11-10-20232.450.000 kr.11.239 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²2,0 km07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,5 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,9 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,9 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²876 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²1,8 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²2,7 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,9 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²2,5 km05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden