Vidarsvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².3.766.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidarsvej gns: 25.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.141.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010Ombygning
2002majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	237 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	207 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	189 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	217 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	250 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	147 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	707 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	950 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	778 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	617 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu