Victoriavej 9

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².6.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVictoriavej gns: 37.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering7.625.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,16 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.850.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	61 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	54 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	271 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	220 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	469 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	339 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	174 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	649 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	194 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	878 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu