Vibyvej 27B, Viby

Villa · 268 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 42.329 m², 9 værelser, opført i 1841, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 42329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².2.837.500 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.097.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+127,66 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 761.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 828.143 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
20. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
majEjerskifte1.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte828.143 kr.
1997feb.Ejerskifte761.000 kr.
1979Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	1,6 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	1,5 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	906 m	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	728 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	842 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	1,2 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	2,6 km	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	1,1 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	1,3 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,8 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu