Vibyvej 16

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 102.398 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 102398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.409 kr/m².11.687.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.105.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,80 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	1,8 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	2,8 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	1,7 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	2,9 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	2,0 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,7 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	2,2 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	2,2 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	6,1 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu