Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vibyvænget 3

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
923.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.074.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.470.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,49 pct. siden jun. 1996
67k946k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202411. jun. 1996670.000 kr.I dag · vores estimat1.470.572 kr.Markedet · 1992369.619 kr.Markedet · 1993416.489 kr.Markedet · 1994571.705 kr.Markedet · 1995239.037 kr.Markedet · 1996287.324 kr.Markedet · 1997152.927 kr.Markedet · 1998385.642 kr.Markedet · 1999394.689 kr.Markedet · 2000834.177 kr.Markedet · 2001679.397 kr.Markedet · 2002689.425 kr.Markedet · 2003628.821 kr.Markedet · 2004821.315 kr.Markedet · 2005387.822 kr.Markedet · 2006930.642 kr.Markedet · 2007207.318 kr.Markedet · 2008275.988 kr.Markedet · 20091.225.269 kr.Markedet · 2010966.939 kr.Markedet · 2011927.154 kr.Markedet · 2012990.919 kr.Markedet · 20131.247.069 kr.Markedet · 2014995.606 kr.Markedet · 20151.087.929 kr.Markedet · 20161.014.681 kr.Markedet · 2017838.428 kr.Markedet · 20181.092.507 kr.Markedet · 20191.080.299 kr.Markedet · 20201.273.338 kr.Markedet · 20211.209.246 kr.Markedet · 20221.744.000 kr.Markedet · 20231.342.771 kr.Markedet · 20241.090.981 kr.Markedet · 20251.399.560 kr.Markedet · 20261.154.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²365 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²292 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²224 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²563 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²657 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²272 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²85 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²781 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²891 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²598 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden