Vibygårdsvej 5, Gammel Viby

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 138 m².3.197.598 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.392.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	17 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	135 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	415 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	374 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	469 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	81 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	359 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	296 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	588 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	290 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu