Viby Torv 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 909 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².2.430.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.204.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
7. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	350 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	336 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	346 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Markvangen 1B 8260 Viby J	103 m²	801 m	10-03-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	357 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	357 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Markvangen 1A 8260 Viby J	92 m²	805 m	23-03-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	415 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	1,1 km	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	450 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu