Viby Torv 8, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 909 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.917 kr/m².1.701.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.203.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	357 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	787 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	357 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	1,1 km	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	1,1 km	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48 8260 Viby J	63 m²	1,5 km	10-02-2026	1.020.000 kr.	16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62 8260 Viby J	63 m²	1,5 km	03-02-2025	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th 8260 Viby J	62 m²	1,6 km	22-12-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th 8260 Viby J	62 m²	1,6 km	19-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	591 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu