Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 36

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.794 kr/m².5.816.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.779.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,65 pct. siden jan. 2019
613k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat4.779.985 kr.Markedet · 19921.038.664 kr.Markedet · 1993612.572 kr.Markedet · 1994970.288 kr.Markedet · 1995983.608 kr.Markedet · 1996984.644 kr.Markedet · 19971.181.780 kr.Markedet · 19981.554.592 kr.Markedet · 19991.637.620 kr.Markedet · 20001.547.636 kr.Markedet · 20012.011.616 kr.Markedet · 20021.963.960 kr.Markedet · 20031.982.460 kr.Markedet · 20042.183.592 kr.Markedet · 20052.391.088 kr.Markedet · 20063.017.276 kr.Markedet · 20073.498.868 kr.Markedet · 20083.444.848 kr.Markedet · 20092.493.800 kr.Markedet · 20102.368.740 kr.Markedet · 20112.574.016 kr.Markedet · 20122.170.124 kr.Markedet · 20132.502.976 kr.Markedet · 20142.819.104 kr.Markedet · 20153.373.512 kr.Markedet · 20164.073.996 kr.Markedet · 20173.872.124 kr.Markedet · 20183.871.532 kr.Markedet · 20194.031.076 kr.Markedet · 20204.359.192 kr.Markedet · 20215.196.428 kr.Markedet · 20225.525.432 kr.Markedet · 20234.695.152 kr.Markedet · 20245.263.620 kr.Markedet · 20255.740.476 kr.Markedet · 20265.954.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.779.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 42
2770 Kastrup		156 m²53 m24-06-20257.375.000 kr.47.276 kr./m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²209 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Viby Alle 11
2770 Kastrup		168 m²202 m27-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Brønderslev Alle 58
2770 Kastrup		150 m²360 m12-10-20255.937.500 kr.39.583 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²417 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Tårnbygårdvej 26
2770 Kastrup		144 m²273 m21-03-20243.420.000 kr.23.750 kr./m²
Gyldenvang Alle 38
2770 Kastrup		157 m²143 m29-07-20267.900.000 kr.50.318 kr./m²
Jerslev Alle 4D
2770 Kastrup		149 m²589 m05-02-20256.475.000 kr.43.456 kr./m²
Brattingsborgvej 24
2770 Kastrup		145 m²483 m11-06-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Nørholm Alle 6
2770 Kastrup		152 m²449 m26-02-20268.210.000 kr.54.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden