Vibsevej 61D, Vesterhave

Fritidshus · 44 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 44 m².1.570.184 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	269 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	70 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	219 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	250 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	84 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	226 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	74 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	109 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	113 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	134 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu