Viborgvej 92, Frederiks

Landejendom · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 244.761 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 244761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.765 kr/m².5.866.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)244761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.860.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 59.168.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg59.168.750 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,8 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	4,0 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	5,0 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	4,6 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,1 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	4,6 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	4,5 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu