Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Viborgvej 70B

Villa · 512 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 512 m², grund på 22.065 m², 18 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
18
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
512 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
22065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.636.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².6.469.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk512 m² vs. 329 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.695.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jun. 2020
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.900.000 kr.30. dec. 20237.500.000 kr.6. mar. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat7.695.343 kr.Markedet · 19922.205.184 kr.Markedet · 19932.377.216 kr.Markedet · 19942.392.064 kr.Markedet · 19952.573.312 kr.Markedet · 19962.408.960 kr.Markedet · 19973.118.080 kr.Markedet · 19983.336.192 kr.Markedet · 19994.154.368 kr.Markedet · 20003.754.496 kr.Markedet · 20014.089.344 kr.Markedet · 20024.082.176 kr.Markedet · 20034.509.184 kr.Markedet · 20044.332.544 kr.Markedet · 20054.833.280 kr.Markedet · 20065.785.088 kr.Markedet · 20076.778.880 kr.Markedet · 20086.910.464 kr.Markedet · 20096.353.920 kr.Markedet · 20105.886.464 kr.Markedet · 20116.592.000 kr.Markedet · 20126.193.664 kr.Markedet · 20135.404.160 kr.Markedet · 20144.911.616 kr.Markedet · 20156.316.032 kr.Markedet · 20165.574.656 kr.Markedet · 20175.811.712 kr.Markedet · 20186.678.016 kr.Markedet · 20196.784.000 kr.Markedet · 20207.680.000 kr.Markedet · 20218.127.488 kr.Markedet · 20229.319.424 kr.Markedet · 20237.915.008 kr.Markedet · 20248.626.176 kr.Markedet · 20259.432.576 kr.Markedet · 202610.415.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 512 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.695.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Kjeldsensvej 14
7100 Vejle		436 m²1,7 km05-09-20244.450.000 kr.10.206 kr./m²
Grejsdals Vænge 15
7100 Vejle		355 m²2,4 km18-06-20254.950.000 kr.13.944 kr./m²
Tranevej 5
7100 Vejle		257 m²1,3 km21-07-20242.900.000 kr.11.284 kr./m²
Møllebyvej 19
7100 Vejle		313 m²2,5 km01-09-20264.220.000 kr.13.482 kr./m²
Grejs Bakke 17B
7100 Vejle		337 m²3,5 km22-07-20253.800.000 kr.11.276 kr./m²
Ibæk Strandvej 94
7100 Vejle		343 m²3,6 km04-01-202610.800.000 kr.31.487 kr./m²
Bellevuevej 75
7100 Vejle		386 m²4,8 km12-12-202314.350.000 kr.37.176 kr./m²
Rønshovedvej 55
7100 Vejle		302 m²3,8 km09-07-20258.575.000 kr.28.394 kr./m²
Stampesvej 53
7100 Vejle		280 m²3,9 km07-09-20264.750.000 kr.16.964 kr./m²
Medeavej 23
7100 Vejle		284 m²4,0 km22-10-20255.900.000 kr.20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden