Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Viborgvej 6, Smorup

Landejendom · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 1.087.696 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1087696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.354 kr/m².7.157.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1087696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.424.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden aug. 2019
50k5,3M10,6M15,8M21,1M19921997200120052009201320172021202512. aug. 201919.429.560 kr.I dag · vores estimat15.424.908 kr.Markedet · 199291.664 kr.Markedet · 1994368.016 kr.Markedet · 1995365.432 kr.Markedet · 1996489.056 kr.Markedet · 19971.163.752 kr.Markedet · 199849.912 kr.Markedet · 19992.812.616 kr.Markedet · 20001.445.136 kr.Markedet · 2001792.200 kr.Markedet · 20023.157.104 kr.Markedet · 20031.466.760 kr.Markedet · 2004681.768 kr.Markedet · 20051.638.936 kr.Markedet · 2006971.448 kr.Markedet · 20072.407.200 kr.Markedet · 20081.258.000 kr.Markedet · 20092.022.728 kr.Markedet · 2010637.296 kr.Markedet · 20112.596.376 kr.Markedet · 2012716.992 kr.Markedet · 20131.118.328 kr.Markedet · 20141.337.016 kr.Markedet · 20151.007.352 kr.Markedet · 2016474.368 kr.Markedet · 20171.778.608 kr.Markedet · 20183.715.520 kr.Markedet · 20191.808.256 kr.Markedet · 20201.685.448 kr.Markedet · 20212.215.576 kr.Markedet · 20221.511.096 kr.Markedet · 20232.117.248 kr.Markedet · 20242.267.800 kr.Markedet · 20253.011.448 kr.Markedet · 20265.606.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
19.429.560 kr.
I dag · vores estimat
15.424.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg19.429.560 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²1,2 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²4,0 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,9 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²8,2 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²4,0 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²4,8 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²9,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²10,6 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²10,6 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,0 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden