Viborgvej 334, Bjergby, 7830 Vinderup — Villa · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 3.933 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².902.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.007.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	1,8 km	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	1,9 km	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	1,9 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	2,0 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	1,9 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	7,3 km	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	7,6 km	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	7,2 km	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	7,6 km	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	7,2 km	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu