Viborgvej 308, Herrup

Villa · 224 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 44.306 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 44306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.726.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.675.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1996majEjerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,1 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	1,1 km	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	1,0 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	1,1 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	1,2 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,8 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	1,1 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	5,3 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	5,0 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	7,6 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu