Viborgvej 300

Landejendom · 230 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 98.102 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 98102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².3.253.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.172 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.708.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte6.650.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.500.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	266 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	5,8 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	1,9 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,5 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,5 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	2,2 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,4 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu