Viborgvej 243, 1., Svenstrup, 8450 Hammel — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².1.235.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.190.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	4,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	4,0 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	3,6 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv. 8450 Hammel	65 m²	3,8 km	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	3,6 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	3,8 km	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu